Por: Arq. Olga Yuil
Asesoría en Edificaciones Sostenibles

Desde 2010, CBRE Panamá ha sido el pionero en nuestro país en la asesoría de proyectos sostenibles. La experiencia en asesoría ha sido exitosa y con muchos aprendizajes; les compartimos entonces el listado de las 5 lecciones aprendidas en la asesoría de proyectos verdes o sostenibles:

1.Un equipo de trabajo multidisciplinario, interdisciplinario y proactivo permite una mayor aportación de ideas, preguntas comentarios y soluciones en beneficio del diseño y construcción del proyecto.

2.Se debe mantener justificación documentada (por ejemplo: fichas técnicas) de todo material, producto, equipo u otro incorporado en el proyecto; al final de la obra es sano actualizar y recopilar toda la información en planos y documentos as-built o como construido.

3.En menos de una década, Panamá ya cuenta con un marco regulatorio con la base mínima para una correcta gestión de nuestro consumo energético y generación de desechos, por ejemplo: la Resolución 3142 sobre la guía de construcción sostenible en la República de Panamá, la Ley 1 sobre la promoción del uso de bolsas reutilizables, la Ley 6 y la Ley 33 sobre la gestión de residuos sólidos y la Ley 21 sobre la protección de emisiones de mercurio.

Por otro lado, persiste la ausencia de las regulaciones necesarias para un consumo de agua potable optimizado.

4.Aún hay ciertas estrategias que son campos por explorar a nivel de una edificación y a nivel de ciudad.  Entre algunas de esas estrategias podemos listar: el aprovechamiento de agua de lluvia, la integración de  techos verdes y la maximización de los beneficios de las redes de transporte alternativo: desde circuitos para bicicletas hasta líneas de ferry.

5.Hasta el momento la asesoría se ha centrado en edificaciones nuevas, por ende, existe una gran población de edificios ya existentes, construidos en otras décadas quizás no exactamente bajo principios de sostenibilidad.  Ese tipo de edificios son de especial atención.